绿城处事(02869.HK)2024年营收增速有所放缓。据绿城处事3月21日发布的2024年功绩，公司达成营收185.28亿元，同比增长6.5%。2021年-2023年，该公司营收分辩同比增长24.35%、18.23%、17.08%。

营收增速放缓，但绿城处事“得益”身手保持自如。据2024年财报，该公司毛利为31.97亿元，同比增长9.7%，毛利率为17.3%，同比普及0.5个百分点。同期，绿城处事净利润为7.85亿元，同比增长29.7%。

在3月24日举办的功绩会上，绿城处事行政总裁金科丽暗意，2025年，绿城处事经渔利润增速不低于15%，毛利率普及大于0.5个百分点，管费下跌大于0.5个百分点，经营性净现流阴私净利润一倍以上。绿城处事首席财务官张玲波则暗意，2025年，绿城处事在现款流解决方面会持续鼓动管控升级，稳住经营质料，狠持回款，谋求安适的现款流。

绿城处事董事会主席杨掌法先容称，2024年，绿城服求达周密年提价完成率126%，东说念主均创造价值普及23.3%，解决费率下跌0.5个百分点，达成收入185.28亿元，同比增长6.5%，反应公司全体经营气象的范畴净利润增速近30%。

物业处事营收增速下滑

2024年，绿城管当事者营业务物业处事营收保持增长，但增速相较过往有所下滑。

绿城管行状务分为物业处事、园区处事、参谋处事、科技处事。其中，物业处事是绿城处事的主营业务，是最大收入开端。物业管当事者要场合靠拢于杭州和长三角地区，杭州地区物业处事在管面积占比为16.6%，长三角地区(除杭州、宁波外)物业处事在管面积占比为35.0%。

财报数据泄露，2024年，绿城处事的物业服求达成营收124.01亿元，占总收入比重为66.9%，同比增长11.7%。增长原因为在管面积自如增长带来收入增长。该公司的物业处事毛利为17.01亿元，占总毛利比例53.2%，同比增长17.8%。财报数据泄露，2021年-2023年，物业管行状务的营收增速分辩为20.86%、21.58%、17.52%。

绿城处事物业处事在管面积增长幅度亦有所放慢。据绿城处事2024年财报，物业处事在管面积为5.09亿宽泛米，同比增长13.5%。2021年-2023年，该公司物业处事在管面积分辩同比增长为21.40%、26.31%、16.74%。

在管面积增速放缓，或与储备面积减少筹议。自2023年起，受房地产阛阓环境影响，绿城处事储备面积范畴开动下跌。

据绿城处事2023年财报，该公司储备面积3.72亿宽泛米，同比下跌1.95%。该公司财报暗意，主要受国内房地产阛阓环境影响，该公司对部分非中枢城市及存在委用风险的储备神气进行了主动退出。

2024年，绿城处事储备面积持续减少。据其2024年财报，该公司物业处事储备面积为3.57亿宽泛米，同比下跌3.9%。绿城处事2024年财报暗意，储备面积减少主如果受国内房地产阛阓环境影响，公司审慎开展增量阛阓的拓展，侧重于优质的存量阛阓拓展，同期主动退出了部分非中枢城市及存在委用风险的储备神气，以戮力减少后续可能出现的神气委用风险。

绿城处事财报暗意，公司储备面积还是尽头充沛，并将持续为集团的改日增长提供坚实基础。针对储备面积下跌，改日绿城处事将会与哪些神气合作等问题，时期周报记者向绿城处事发送采访邮件，遗弃发稿，未取得文书。

园区管行状务营收五年来首降

2024年，绿城处事出售非主营赛说念业务，并从头启动收并购责任，收并购方向触及园区处事相关业务。

2024年12月，绿城处事收购杭州健成财富解决有限公司(以下简称“杭州健成”)25%的股权及股东贷款，收购价钱约为2.23亿元。杭州健成盘曲持有位于杭州余杭区的一处康养处事重要。

此外，2024年12月，绿城处事从汉港控股收购杭州港誉企业解决有限公司(以下简称“杭州港誉”)100%股权，价钱为856万元。杭州港誉主营业务包括非居住房地产租出及提供阛阓行销筹议处事。

2024年11月，绿城处事出售MAG部分股权。出售完成后，MAG将不再为绿城处事的附属公司，其财务功绩也将不再并入绿城处事集团的财务报表中。绿城处事公告暗意，磋议到中国幼儿西席的战略及阛阓环境，集团原来透过MAG的澳洲西席系统及生意景观复旧中国幼儿西席相关业务大范畴发展的规画可能无法于短期内达成。因此，基于集团业务发展的全体布局，该等来往将更相宜公司股东的全体利益。

园区处事是绿城处事第二伟业务。2024年，园区服求达成营收33.73亿元，同比下跌5.5%，占总收入比例18.2%。2020年-2023年，该公司园区管行状务的营收一直保持增长。2023年，园区处事的业务收入同比增速为25%。

据绿城处事财报，园区管行状务是围绕业主的生计需求，集团持续构建以社区零卖、居家生计、空间处事、财富运营、文化西席等五大生态于一体的生计处事平台。园区管行状务子业务包括园区居品和处事、居家生计处事、园区空间处事、物业财富解决处事、文化西席处事等。

其中，2024年，居家生计处事营收3.96亿元，同比下跌27.7%，是营收降幅最大的业务。此外，物业财富解决处事营收6.35亿元，同比下跌18.3%。

绿城处事2024年财报暗意，浙江绿城房屋处事系统有限公司进行里面经营解决架构转机，将其转机为集团的息争公司。居家生计管行状务收入受此转机影响，有较大降幅。此外，受房地产行业环境影响以及部分专项处事收尾(如为杭州第19届亚洲畅通会畅通员村提供赛事住宿处事)影响，物业财富解决处事营收有所下跌。

2024年，绿城处事的园区居品和处事、园区空间处事、文化西席管行状务营收均保持增长，营收分辩为13.10亿元、2.93亿元、7.39亿元，分辩同比增长3%、4.3%、7%。

关于绿城处事改日收并购策画，园区处事怎样复原增长等问题，时期周报记者向绿城处事发送邮件筹商制服丝袜 在线，遗弃发稿未获文书。