每经记者：陈利每经剪辑：段真金不怕火夜夜撸，魏文艺

在刚刚往日的中秋假期，新址市集仍在捏续回落。

9月18日，多家机构接踵公布本年中秋假期（9月15日至17日）要点城市楼市成交数据。据中指商榷院数据，中秋假期25个代表城市日均销售面积同比前年下降约29%。

另据麟评居住大数据商榷院数据，其监测的要点12城中秋假期新建商品住宅总成交1670套，日均成交557套，较前年中秋国庆假期日均成交量下落43.2%。何况，本年中秋假期新址日均成交量处于2018年以来最低水平。

《逐日经济新闻夜夜撸》记者梳剃头现，本年中秋假期，北京、温州和南京是为数未几新址成交量同比上升的城市。此外，在“以价换量”之下，中秋假期要点城市的二手房市集发扬显著好于新址市集。

中秋假期，成齐某楼盘现场每经记者陈利摄

部分城市新址市集逆势上升

记者驻守到，在中秋假期三天，南京、北京和温州的新址市集发扬亮眼。

据麟评居住大数据商榷院监测，尽管南京在中秋假期新址成交统统70套，日均成交23套，但同比2023年中秋国庆假期和2022年中秋假期日均成交量大幅增多23.6%和483.3%。南京亦然12城中独一在本年中秋假期新址成交总量大幅赶超2022年中秋假期的城市。

新址成交量同比上升的还有北京和温州。其中，北京中秋假期新建商品住宅总成交119套，日均成交约40套，较前年中秋国庆假期日均成交量上升173.6%；温州中秋假期的新址成交量同比涨幅则达到137%。

此外， 成齐名目推盘节拍显著加速，中秋假期前一周夜夜撸，共有31个名目市欢取证，仅节前临了一天（9月14日）就有11个名目取证。同期，多个名目针对中秋假期推出购房送产权车位、团购优惠、特价房、送物业费等步履。每经记者实地探望成齐楼市发现，位于成华区的招商中旅•中环臻邸名目中秋假期首日到访东说念主数就跳跃100组。

杭州房企在中秋假期的营销积极性也比较高，除中秋节暖场步履、游园会、买房送车位送装修、砸金蛋等步履外，部分房企还推出系列主题步履，楼市合座活跃度尚可。中秋假期三天共有4个名目开盘推出343套新址源，平均去化率接近70%。其中，绿城沁百合中签率仅13.6%，摇号热度较高。

数据开头：中指商榷院

但对部分城市而言，假期出游重迭市集信心尚未显著设置，城市及区域间分化仍较严重。中指商榷院数据炫耀，一线城市中，广州、上海中秋假期新址成交量下滑显著。

其中，广州在资历了8月份的楼市平庸期后，9月各大诱骗商运行借助“金九银十”的营销节点加大推货力度，中秋假期，广州有跳跃40个楼盘推出一口价、特价房源等优惠步履，有两个楼盘市欢开盘。尽管从市荟萃座来看，市集东说念主气及到访量较此前有所擢升，尤其是新开盘名目凭借优胜的地舆位置及较高的性价比眩惑了盛大购房者到场，但成交端尚未裸露，新址合座认购约1.4万闲居米，日均认购量同比下降65%。

受台风“贝碧嘉”影响，上海中秋假期房地产市集发扬平庸，仅少数豪宅楼盘热销，大部分售楼处氛围一般。据中指数据库监测，中秋假期，上海共计有14个名目开启认购。其中，中海领邸三期、张江金茂府、象屿远香湖岸等名目在首日认购东说念主数就跳跃百组，认购率均跳跃60%；均价高达21万元/闲居米的翠湖六期名目首日认购东说念主数跳跃70组，彰显了上海豪宅市集的热度。但和2023年同期比拟仍有不足，本年中秋假期上海新成交面积3.8万闲居米，同比下降17%。

此外，多个二线热门城市销售情况也不足预期。如武汉，尽管已参预“金九银十”营销旺季，但楼市发扬仍未能有显耀起色，中秋假期新址市集累计成交约3.7万闲居米，同比下降54%。合肥中秋假期新址成交0.4万闲居米，同比下降77%，市集设置仍需期间。

数据开头：中指商榷院

“‘金九’传统旺季平庸开局，住户收入预期等始终生分尚未有显著改善，不雅望情愫仍较重，同期受供给缩量影响，新址市集运行承压。”

中指商榷院商榷副总监徐跃进分析指出，每年9月底是楼市计策密集出台期，瞻望放宽中枢城市为止性计策依然需求端优化的迫切地方，各地缩短房贷利率、缩短来去税费等方面仍有进一次第整空间。同期，各地购房补贴力度有望进一步加大，“在计策支捏下，四季度市集成交瞻望将有所回升。”

二手房市集总体发扬好于新址

不外需要指出的是，二手房市集总体发扬好于新址已是本年以来楼市比较显著的趋势，中秋假期也不例外。

“从二手房成交发扬来看，本年中秋假期，二手房市集成交端突显一定韧性，成交发扬好于近两年中秋假期。”麟评居住大数据商榷院监测数据炫耀，中秋假期要点7城日均成交量382套，较前年中秋国庆假期日均成交量上升104.9%，较2022年中秋假期日均成交量上升236.8%。

具体来看，北京、上海、深圳等共7个城市本年中秋假期二手房日均成交量均赶超前年中秋国庆假期，总体趋势好于新址。其中，深圳二手房日均成交16套，同比增长276.5%；杭州日均成交达到了41套，同比增长192.9%。此外，上海、青岛、东莞、佛山等城市中秋假期二手房日均成交套数同比均跳跃100%。

中指商榷院监测数据也炫耀，中秋假期，要点城市二手房成交套数较前年中秋假期大齐增长。其中北京、深圳、杭州、佛山在“以价换量”之下，二手房市集活跃度尚在，尤其是一些“老破小”房源，价钱降赤神色预期后，刚需客户闲静入市。

数据开头：中指商榷院

“国庆长假邻近，瞻望跟着房企促销力度加大以及二手房捏续‘以价换量’，成交端将不绝复苏。”麟评居住大数据商榷院分析指出，市集是否迎来企稳趋势，还需要更永劫间的向好数据来支捏。

记者|陈利

剪辑|段真金不怕火魏文艺杜恒峰

校对|陈柯名

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